Отчеты с приемок квартир в ЖК Парк Апрель от застройщика ФСК

Комнаты считаются слева направо

Общие замечания:

• Загрязнение стеклопакетов, возможно присутствие скрытых дефектов
• Требуется регулировка створок и обслуживание всех резинок
• Загрязнения на всех оконных конструкциях

Комната 1:
Окно 1:

• Царапина на среднем стеклопакете
• Механическое повреждение оконной конструкции
• Не хватает фурнитуры
• Не снята защитная пленка на всех окнах
• Не хватает капельника

Окно 2:

• Царапины и окалины на левом стеклопакете
• Механическое повреждение оконной конструкции
• Повреждена ветрозащита
• Зачеканка стояковой группы выполнена не огнезащитной пеной
• Отклонение ставка
• Коррозия на всех арматурных закладных

Комната 2:
Окно 1:

• Царапина на левом стеклопакете
• Загрязнение стеклопакетов пеной
• Механическое повреждение оконной конструкции
• Не загермечены русты плит потолка
• Шов кладки сверх нормативной
• Коррозия на всех арматурных закладных

S = 47.1 м2

Общие замечания:

• Отсутствует трассировка стен
• Коррозия и отслоение краски на ограждениях за оконными блоками

Комнаты считаются слева направо

СУ:

• Вент канал заполнен бетоном
• Стыки примыкания потолочных плит перекрытия не заполнены бетоном

S = 53 м²

Общие замечания:

• Не убран строительный мусор
• Недостаточная тяга системы вентиляции, показатели термоанемометра 0,44 м/с
• Канализационный слив установлен выше нормы от стяжки пола
• Проход коммуникаций меж квартирных не забетонирован

Стены:

• Отклонение уровня стен от вертикали, более 15 мм:
• 1. Правая стена короба коммуникаций
• Некачественно произведена кладка, трещины, отсутствие части кладки, искривление кладки

Полы:

• Трещины, отверстия в напольном покрытие, бетонный плите

ОБ - оконные блоки, считаются слева направо

ОБ 1:

• Зазоры, уступы в зоне штапиков
• Отсутствует часть фасада
• Отсутствует капельник

ОБ 2:

• Штапик установлен с зазором
• Механические повреждения ручки
• Следы протечек на пароизоляции

ОБ 3:

• Механические повреждения ручки ОБ
• Следы протечек на пароизоляции
• Механические повреждения ручки ОБ

Входная дверь:

• Переустановить, была взломана

S = 54,49 м2
Высота потолков: 2,9 м

Общие замечания:

• Необходимо провести ревизию уплотнительных резинок и регулировку створок

Комната 1:
Окно 1:

• Царапины на всех стеклопакетах

Окно 2:

• Царапины на правом стеклопакете

Стена:

• Отклонение по вертикали 4 мм

Комната 2:
Окно 1:

• Царапины на левом стеклопакете

Окно 2:

• Царапины на левом стеклопакете
• Возможно окалины на правом стеклопакете

Санузел:

• Отклонение по вертикали 1 см
• Отклонение по вертикали пгп 1,5 см

S = 43 м2

Общие замечания:

• Неплотное прилегание накладок розеток к стене

Кухня:
Оконный блок:

• Загрязнение по периметру оконного блока в краске
• Загрязнение стеклопакетов, возможны скрытые дефекты
• Инфильтрация воздуха в зоне прижима створки к профилю (Требуется регулировка)
• Примыкание отлива к стеновому проему не герметично
• Отклонение плоскости по вертикали до 8 мм на 1 м

Стены, оклеенные обоями:

• Присутствует трещина под полотном обоев, отмечено по месту
• Механическое повреждение полотна обоев
• Пятна и другие загрязнения полотна обоев
• Отклонение плоскости стены по вертикали 8 мм на 2 м

Полы. Ламинат:

• Неаккуратное исполнение примыкания к инженерным системам отопления
• На элементах покрытия имеются дефекты поверхности: царапины

Система отопления:

• Повреждение ЛКП экрана радиатора отопления
• Механическое повреждение экрана радиатора отопления

Комната:
Оконный блок:

• Загрязнение стеклопакетов, возможны скрытые дефекты
• Загрязнение оконного блока по периметру в краске
• Требуется регулировка створки
• Примыкание отлива к стеновому проёму не герметично
• Царапины на правом стеклопакете

Система отопления:

• Механическое повреждение экрана радиатора отопления
• Повреждение ЛКП экрана радиатора отопления
• Загрязнение ламелей радиатора отопления

Стены, оклеенные обоями:

• Читаемые стыки обоев
• Присутствует трещина под полотном обоев, отмечено по месту
• Отклонение плоскости стен по вертикали 14 мм на 2 м

Полы. Ламинат:

• Неаккуратное исполнение примыкания к инженерным системам отопления
• На отдельных элементах покрытия имеются дефекты: царапины

Дверь межкомнатная:

• Перепад лицевой поверхности

С/у:
Стены. Плитка:

• На отдельных элементах плитки имеются сколы
• Уступы между смежными элементами плитки
• Привет простукивании происходит изменение звука
• Неравномерным слоем выполнена затирка облицовочных швов
• Швы имеют разную ширину
• Отклонение плоскости по вертикали 7 мм на 2 м

Полы. Плитка:

• Уступы между смежными элементами плитки

Коридор:
Стены, оклеенные обоями:

• Пятна и другие загрязнения полотна обоев
• Отклонение плоскости по вертикали 10 мм на 2 м

Полы. Ламинат:

• Готовое покрытие пола имеет проседание по периметру
• На отдельных элементах покрытия имеются дефекты: механические повреждения, царапины

S = 34,43 м2

Общие замечания:

• Отсутствует обратный клапан на счётчике хвс
• Остатки горючих материалов в диафрагме (на проходе стояков в плите перекрытия потолка)
• Пропуски раствора в швах кладки

Комнаты и оконные блоки считаются слева направо

Оконный блок 1:

• Требуется регулировка оконной створки
• Следы коррозии на защитном ограждении
• Отслоение пароизоляционной ленты оконного блока

Оконный блок 2:

• Отслоение рамы оконного блока от вертикали 3 мм на 1 метр
• Требуется регулировка оконной створки
• Следы коррозии на защитном ограждении
• Отслоение пароизоляционной ленты оконного блока

Входная дверь:

• Отклонение коробки входной двери от вертикали 9 мм на 1 метр
• Требуется регулировка входной двери (не закрывается)
• Выгнуто полотно входной двери
• Механические повреждения на коробке входной двери

S = 28,47 м2

Комнаты и оконные блоки считаются слева направо

Коридор:
Стены:

• Не подготовлено основание перед оклейкой
• Складки на полотне обоев
• Монтажный шов межкомнатной двери комнаты №1 оштукатурен некачественно (зазор)
• Читаемые стыки обоев
• Механическое повреждение полотна обоев
• Отслоение обойных полотен

Комната №1:
Оконный блок:

• Царапины на лицевой поверхности профиля
• Повреждение ЛКП защитного ограждения. Коррозия на защитном ограничение

Стены:

• Складки на полотне обоев
• Механическое повреждение полотна обоев
• Отслоение обойных полотен
• Читаемые стыки обоев

Пол:

• Готовое покрытие пола имеет проседание по периметру и углам
• Щели между смежными элементами напольного покрытия

Гардеробная:
Стены:

• Складки на полотне обоев
• Отслоение обойных полотен
• Читаемые стыки обоев
• Просвет между двухметровым уровнем и поверхностью стены 7 мм
• Отклонение плоскости стены по вертикали 13 мм

Пол:

• Просвет между двухметровым уровнем и поверхностью пола 5 мм

Комната №2:
Оконный блок:

• Повреждение ЛКП защитного ограждения
• Коррозия на защитном ограничение

Система отопления:

• Радиатор отопления установлен с отклонением по горизонтали
• Повреждение ЛКП радиатора отопления

Стены:

• Складки на полотне обоев
• Отслоение обойных полотен
• Пятна и другие загрязнения полотна обоев
• Читаемые стыки обоев

Пол:

• Залом замков отдельных элементах ламинированного покрытия

Кухня:
Оконный блок:

• Царапины на лицевой поверхности профиля
• Царапины на стеклопакете правой глухой створĸи
• Повреждение ЛКП защитного ограждения. Коррозия на защитном ограничение

Система отопления:

• Повреждение ЛКП радиатора отопления
• Радиатор отопления установлен с отклонением по горизонтали

Стены:

• Отклонение плоскости стены по вертикали 18 мм, стена, смежная с комнатой №2
• Пятна и другие загрязнения полотна обоев
• Отслоение обойных полотен
• Не подготовлено основание перед оклейкой
• Просвет между двухметровым уровнем и поверхностью стены более 5 мм

Санузел:

• Отсутствует заглушка вывода канализационной трубы под стиральную машинку
• Отсутствует заземление металлических элементов ванны
• Мусор в коробе коммуникаций
• В коробе коммуникаций трубы ХВС и ГВС не закреплены

Стены:

• Не выполнена герметизация выводов инженерных коммуникаций унитаза
• Некачественно выполнена герметизация между ванной и стеной
• Неравномерным слоем выполнена затирка облицовочных швов
• На отдельных элементах плитки имеются сколы

Пол:

• Неравномерным слоем выполнена затирка облицовочных швов

S = 54,49 м²

Прихожая:
Электрика:

• Отсутствует маркировка автоматов
• Более 2 жил зажато под один зажим
• Отсутствуют НШВИ наконечники на многожильных проводах
• Отсутствует маркировка кабельных линий

Пол:

• Изменение характера звучания при простукивании напольной плитки
• Уступы между смежными изделиями керамической плитки
• Неравномерно выполнена затирка межплиточных швов, пропуски в заполнении затирочного материала
• Межплиточные швы имеют разную ширину
• Зазоры между плинтусами и поверхностью покрытия пола из керамических плиток (керамогранита)
• между плинтусами и поверхностями стен (перегородок)
• Уклон покрытия пола более 0,2%, 8 мм на 1 метр

Стена:

• На окрашенных поверхностях имеются подтеки краски, полосы, пятна
• Механические повреждения на окрашенной поверхности
• Трещины на поверхностях стен
• Не подготовлено основание стен перед окраской, локальные неровности, раковины

Потолок натяжной:

• Зазоры в угловых соединениях потолочного молдинга
• Зазоры между полотном и потолочной балкой

Дверь входная:

• Люфт ручек полотна
• Механические повреждения входной двери (полотно, коробка, накладка). Деформация коробки и полотна
• Требуется регулировка полотна, люфт в закрытом положении
• Механические повреждения входной двери (полотно, коробка, накладка), доборы

Мебель:

• Повреждение перегородки шкафа
• Стиральная машина не подключена к канализации и водоснабжению

Кухня-гостиная:
Пол:

• Неравномерно выполнена затирка межплиточных швов, пропуски в заполнении затирочного материала
• Растрескивание межплиточного шва
• Зазоры между смежными плашками ламината
• Зазоры между плинтусами и поверхностью ламинированного покрытия пола
• Зазоры между плинтусами и поверхностями стен (перегородок)
• Читаемые стыки напольных плинтусов
• Не закреплены напольные плинтусы вдоль фасадной стены
• Отсутствует часть плинтуса за диваном
• Уклон покрытия пола более 0,2%, 5 мм на 1 метр

Стена:

• На окрашенных поверхностях имеются подтеки краски, полосы, пятна
• Механические повреждения на окрашенной поверхности
• Дефекты окраски оконных откосов
• Трещины на поверхностях стен
• Дефекты шпаклевки откосов оконного блока, локальные неровности, трещины и отслоения
• Не подготовлено основание стен перед окраской, локальные неровности

Потолок натяжной:

• Зазоры в угловых соединениях потолочного молдинга
• Отсутствует молдинги по периметру помещения, вдоль фасадной стены

Дверь межкомнатная:

• Зазоры в местах неподвижных соединений более 0,3 мм
• Зазоры на примыканиях короба, доборов и наличников к напольной плитке
• Уступы между наличниками
• Зазоры между наличниками дверного блока и стенами
• Механические повреждения лицевых поверхностей дверного блока, коробка, полотно
• Повреждение уплотнителя в притворе межкомнатной двери
• Отклонение дверного блока от вертикальной плоскости 3 мм на 1 метр

Оконный блок ПВХ:

• Дефекты поверхности отлива (механические повреждения, деформация и т. д.)
• Зазор в зоне импоста более 0,6 мм
• Механические повреждения оконного блока
• Отклонение оконного блока от вертикали 3 мм на 1 метр
• Необходима регулировка оконных створок

Мебель:

• Не закреплен карниз
• Требуется регулировка фасадов тумбы под ТВ
• Загрязнение варочной панели
• Требуется регулировка фасадов кухонного гарнитура
• Отсутствуют ручки нижних фасадов кухонного гарнитура
• Механические повреждения на фасадах кухонного гарнитура
• Не работает холодильник

Комната:
Пол:

• Неравномерно выполнена затирка межплиточных швов, пропуски в заполнении затирочного материала
• Видимые дефекты ламинированного покрытия (царапины, сколы, вздутия)
• Зазоры между смежными плашками ламината
• Зазоры между плинтусами и поверхностью ламинированного покрытия пола
• Зазоры между плинтусами и поверхностями стен (перегородок)
• Читаемые стыки напольных плинтусов.
• Не закреплены напольные плинтусы

Стена:

• На окрашенных поверхностях имеются подтеки краски, полосы, пятна
• Механические повреждения на окрашенной поверхности
• Трещины на поверхностях стен
• Не подготовлено основание стен перед окраской, локальные неровности, раковины

Потолок натяжной:

• Зазоры в угловых соединениях потолочного молдинга
• Отсутствует молдинги по периметру помещения, вдоль стены слева от двери, вдоль стены фасадной стены оконного блока 1

Дверь межкомнатная:

• Зазоры в местах соединений неподвижных элементов дверного блока более 0,3 мм
• Требуется регулировка полотна, люфт в закрытом положении
• Зазоры на примыканиях короба, доборов и наличников к напольной плитке
• Уступы между наличниками
• Зазоры между наличниками дверного блока и стенами
• Механические повреждения лицевых поверхностей дверного блока, полотно
• Механические повреждения на поверхности ручки межкомнатной двери
• Отклонение дверного блока от вертикальной плоскости 4 мм на 1 метр

Оконный блок ПВХ №1:

• Дефекты поверхности отлива (механические повреждения, деформация и т. д.)
• Не выполнена герметизация отлива
• Зазор в зоне импоста более 0,6 мм
• Механические повреждения оконного блока
• Отклонение оконного блока от вертикали 3 мм на 1 метр
• Механические повреждения на стеклопакетах, царапины на на стеклопакетах нижних створок
• Наличие конденсата внутри стеклопакета, разгерметизация стеклопакета нижней левой створки
• Необходима регулировка оконной створки
• Отсутствуют капельники
• Люфт ручки

Оконный блок ПВХ №2:

• Механические повреждения подоконника
• Не выполнена герметизация подоконника
• Отклонение оконного блока от вертикали 4 мм на 1 метр
• Механические повреждения на стеклопакетах, брак, царапины, окалины, царапины на стеклопакете створки
• Необходима регулировка оконной створки
• Конструкция укомплектована фурнитурой не в полном объеме, отсутствует накладки нижний петли створки

Оконный блок ПВХ №3:

• Не выполнена герметизация подоконника
• Отклонение оконного блока от вертикали 4 мм на 1 метр
• Механические повреждения на стеклопакетах, царапины на стеклопакете створки
• Необходима регулировка оконной створки

Мебель:

• Трещина на стекле зеркала
• Механические повреждения на основании кровати

Санузел 1:
Вентиляция:

• Не работает вентилятор
• Недостаточная тяга вытяжной системы

Пол:

• Неравномерно выполнена затирка межплиточных швов, пропуски в заполнении затирочного материала
• Межплиточные швы имеют разную ширину

Стена:

• Неравномерно выполнена затирка межплиточных швов, пропуски в заполнении затирочного материала
• Механические повреждения на элементах настенной плитки
• На окрашенных поверхностях имеются подтеки краски, полосы, пятна
• Не подготовлено основание стен перед окраской, локальные неровности, раковины
• Трещины на поверхностях стен

Дверь межкомнатная:

• Требуется регулировка полотна, люфт в закрытом положении
• Механические повреждения лицевых поверхностей дверного блока, полотно
• Зазоры в местах соединений неподвижных элементов дверного блока более 0,3 мм
• Зазоры между наличниками дверного блока и стенами
• Уступы между наличниками
• Отклонение дверного блока от вертикальной плоскости 3 мм на 1 метр

Сантехника:

• Механические повреждения на крышке сиденья унитаза
• Не закреплено сиденье унитаза
• Остатки строительного мусора в шахте

Потолок натяжной:

• Зазоры в угловых соединениях потолочного молдинга
• Зазоры между молдингом полотна и поверхностями стен, вдоль стены слева от двери

Санузел 2:
Пол:

• Неравномерно выполнена затирка межплиточных швов, пропуски в заполнении затирочного материала
• Межплиточные швы имеют разную ширину
• Уступы между смежными элементами

Стена:

• Изменение характера звучания при простукивании настенной плитки
• Неравномерно выполнена затирка межплиточных швов, пропуски в заполнении затирочного материала
• Растрескивание межплиточного шва

Сантехника:

• Смеситель ванны установлен с отклонением от горизонтальной плоскости
• Отслоение герметизации на примыкании к стене
• Слабый напор ХГВС в смесителе раковины

Потолок натяжной:

• Зазоры между молдингом полотна и поверхностями стен, вдоль стены слева от двери

Дверь межкомнатная:

• Уступы между наличниками
• Зазоры в местах соединений неподвижных элементов дверного блока более 0,3 мм
• Зазоры между наличниками дверного блока и стенами
• Требуется регулировка полотна, люфт в закрытом положении

Терраса:
Пол:

• Отсырение доски
• Повреждения досок

S = 47,4 м²